Проекты
Новости
Главная>Проекты >Расчет стоимости жизненного цикла жилых домов с использованием методических рекомендаций разработанных МАИФ по заказу НОПРИЗ

Расчет стоимости жизненного цикла жилых домов с использованием методических рекомендаций разработанных МАИФ по заказу НОПРИЗ

Развитие жилищного строительства и снижение энергопотребления жителями домов являются двумя важнейшими задачами решаемыми федеральными и региональными органами власти, а также организациями членами МАИФ.

Указом Президента РФ от 4 июня 2008 года № 889 «О некоторых мерах по повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики» предусматрено снижение к 2020 году энергоёмкости валового внутреннего продукта РФ, в том числе жилищного строительства. не менее чем на 40 процентов. C целью создания правовых, экономических и организационных механизмов стимулирующих применение энергосберегающих и экологически чистых технологий в строительстве был принят Федеральный закон РФ от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности РФ». В Государственной программе «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года», принятой распоряжением Правительства РФ от 27 декабря 2010 г № 2446-р содержится требование по стадийному повышению энергетической эффективности на 15 % до 2015 г., еще на 15 % с 2016 г. и еще на 10 % с 2020 г. Таким образом, строительство жилья должно вестись с поэтапным увеличением требований по энергоэффективности зданий, что сопряжено с увеличением стоимости строительства квадратного метра жилья. Это становится все более актуальным, поскольку по данным опроса ВЦИОМ уже более 82% россиян выразили желание применить энергоэффективных технологий в своем доме.

Вместе с тем, Указом Президента РФ от 07 мая 2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» Правительству РФ поручено до 2018 года обеспечить снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20% путём увеличения объёма ввода в эксплуатацию жилья экономического класса.

Решение этих двух казалось бы взаимоисключающих задач становится возможным если рассматривать не только первоначальную стоимость строительства жилья, но и совокупную стоимость владения на всех стадиях жизненного цикла дома: строительство с учетом затрат на энергоээфективные мероприятия, эксплуатация и обеспечение коммунальными ресурсами, ремонт и снос. В этом случае первоначальное удорожание строительства от внедрения энергоэффективных технологий в разы компенсируется экономией полученной в период эксплуатации жилых домов. Именно такой подход активно развивается в последние годы в европейских странах и США, где уже разработаны стандарты и нормативные документы посвященных данному направлению.

Такой подход стал возможен после принятия Федерального Закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Данным законом предусмотрено, что конкурсы и аукционы в сфере закупок работ, в том числе, по проектированию и строительству зданий будут осуществляться с учетом такого критерия как стоимость жизненного цикла (СЖЦ) созданного в результате выполнения работы объекта. Критерий СЖЦ включает в себя расходы на выполнение работы, последующие обслуживание, эксплуатацию в течение срока их службы, ремонт, утилизацию созданного в результате выполнения работы объекта.

Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат разработана МАИФ по заказу НОП в соответствии с требованиями федеральных законов № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 262 «О требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений». Федерации. Разработанная Методика гармонизирована с международными и европейскими стандартами, а также с национальными нормами РФ изложенными в стандарте «Зелёное строительство» Здания жилые и общественные - СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011, а также других нормативно правовых актах Российской.

Разработка Методики существенно облегчило участие членов МАИФ и других проектно-строительных организаций в открытых конкурсах по определению Исполнителя работ по проектированию и строительству жилых домов и зданий, а также по участию в Международных и национальных премиях на лучшие энергоэффективные и экологичные проекты.

Тест разработанной Методики расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат.

Услуги